Xã Thư Lâm là một trong hai địa phương được Hà Nội dự kiến lựa chọn để thí điểm phát triển mô hình xã hội chủ nghĩa, bên cạnh xã Phúc Thịnh.
Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử xã Thư Lâm, ngày 2/10, UBND xã Thư Lâm phối hợp cùng Sở Xây dựng Hà Nội và Tập đoàn Vingroup tổ chức hội nghị triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Liên Hà (Vinhomes Liên Hà), đồng thời công bố đồ án quy hoạch chi tiết dự án tỷ lệ 1/500.
Tại hội nghị, đại diện chính quyền địa phương, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đã giới thiệu các nội dung chính liên quan đến quy hoạch và triển khai dự án. Khu đô thị Liên Hà có diện tích nghiên cứu khoảng 460,63 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, với quy mô dân số dự kiến khoảng 85.038 người.
Theo quy hoạch, dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ, với hệ thống chức năng gồm nhà ở, trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa – thể thao, không gian cây xanh, giao thông cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Quy mô này được kỳ vọng hình thành một khu đô thị có đầy đủ các nhóm tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư trong tương lai.
Song song với công tác quy hoạch, địa phương đang triển khai các bước chuẩn bị cho công tác giải phóng mặt bằng. Tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 460,6 ha, trong đó bao gồm đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/CP và phần diện tích đất nông nghiệp do UBND xã quản lý.
Để phục vụ quá trình thực hiện dự án, UBND xã Thư Lâm đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cùng Tổ công tác giải phóng mặt bằng và Tổ giúp việc. Đây là cơ sở để địa phương triển khai các thủ tục liên quan đến kiểm kê, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo tiến độ dự án.
Theo kế hoạch triển khai, các bước chuẩn bị cho công tác thu hồi đất tại Khu đô thị Liên Hà đang được thực hiện theo từng mốc cụ thể. Công tác trích đo, quy chủ phục vụ việc ban hành thông báo thu hồi đất nông nghiệp dự kiến hoàn tất trước ngày 31/10/2026. Sau đó, địa phương sẽ tổ chức các cuộc họp với người dân để thông tin về quy mô dự án và phương án thu hồi đất, dự kiến hoàn thành trước ngày 10/11/2026. Thông báo thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện dự kiến được ban hành trước ngày 20/11/2026.
Các thôn thuộc khu vực triển khai dự án được đề nghị phối hợp cung cấp hồ sơ quản lý đất đai và các tài liệu liên quan. Việc này nhằm hỗ trợ quá trình trích đo, xác định chủ sử dụng đất và hoàn thiện hồ sơ theo đúng tiến độ đề ra.
Khu đô thị Liên Hà không phải dự án duy nhất mà Vingroup từng đề xuất nghiên cứu tại khu vực phía Bắc Hà Nội. Trước đó, doanh nghiệp này cũng từng đề xuất một số dự án khu đô thị khác như Khu đô thị Yên Thường và Khu đô thị Bắc Hồng, đều nằm trên địa bàn huyện Đông Anh trước khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương mới.
Với vị trí và quy mô phát triển đô thị ngày càng được mở rộng, Thư Lâm đang trở thành một trong những địa bàn đáng chú ý ở phía Bắc Thủ đô. Xã hiện có diện tích hơn 43 km², dân số trên 100.000 người.
Bên cạnh Khu đô thị Liên Hà, khu vực này còn đang triển khai một dự án khu đô thị đa mục tiêu với quy mô khoảng 696 ha. Đến nay, Hà Nội đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và bàn giao hơn 420 ha đất cho nhà đầu tư để triển khai các hạng mục của dự án.
Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn cùng quá trình đầu tư hạ tầng đang từng bước tạo thêm động lực phát triển đô thị cho khu vực phía Bắc Hà Nội, đồng thời mở rộng không gian phát triển của Thủ đô về phía Đông Bắc.
